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03/06/24
l’EPFA Guyane valide 3 nouvelles ZAC au sein de l’OIN

Le conseil d’administration de l’EPFA Guyane valide 3 nouvelles Zones d’Aménagement au sein de l’opération d’intérêt national.

L’EPFA Guyane va réaliser, dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National (OIN), 3 nouvelles zones d’aménagement concerté (ZAC) dans les secteurs OIN des villes de Matoury, Cayenne et Saint-Laurent-du-Maroni, à la suite de l’approbation des dossiers par le conseil d’administration du 7 mars dernier.

Démarrage des travaux en 2024 dans le secteur du Larivot à Matoury (OIN 5)

A la confluence d’axes de circulation majeurs en entrée de l’Ile de Cayenne, cette opération met en scène le paysage naturel au service d’un quartier alliant mixité d’usages, de logements, d’activités économiques et d’équipements.

La programmation de la ZAC approuvée en conseil d’administration, prévoit :

1 050 logements
Environ 88 logements individuels
Environ 962 logements collectifs
Bureaux et activités : environ 29 024m² de surface de plancher
Commerces : 1 970 m² environ de surface plancher
Des équipements publics avec notamment 2 groupes scolaires : 9 263 m² environ de surface plancher (16 classes chacun)

Chiffres clés

Superficie : 47 ha
Coût de l’opération : 73 M€
Démarrage des travaux : saison sèche 2024

La commercialisation des lots pour les bailleurs et promoteurs est programmée en 2026, les lots à bâtir pour les particuliers en 2027.

Une première ZAC de 41 ha au sein du secteur Tigre Maringouins à Cayenne (OIN 2)

Projet majeur pour créer une nouvelle attractivité dans ce secteur, Tigre-Maringouins est situé sur la commune de Cayenne, limitrophe à la commune de Rémire-Montjoly. Sur les 189 ha de la totalité du secteur, l’EPFA Guyane a décidé de développer une première opération de 41 ha sous forme de ZAC, qui a été approuvée en conseil d’administration.

Les objectifs de cette opération d’aménagement sont nombreux :

désenclaver le secteur et reconnecter les quartiers existants
gérer les eaux pluviales et les valoriser au sein du nouveau quartier
faire de ce projet d’aménagement un ÉcoQuartier
offrir des espaces publics de qualité au service du quartier et des lotissements environnants
répondre aux besoins des collectivités en termes de logements et d’équipements publics.

La programmation de la ZAC prévoit :

1200 logements
1 résidence personnes âgées
1 foyer jeunes travailleurs
2 groupes scolaires dont l’extension d l’école maternelle de la Roseraie (8 classes élémentaires)
1 pôle santé (dialyse, hébergement pôle accouchement, maison de repos)
2 crèches
Des commerces et services de proximité
Ecole de musique et de théâtre, bibliothèque, maison de quartier

Chiffres clés :

Superficie : 41 ha
Coût de l’opération : 63 ,8 M€
Dédiés aux équipements : 20 940 m²
Démarrage des travaux : saison sèche 2024

La commercialisation des lots pour les bailleurs et promoteurs est programmée en 2026; les lots à bâtir pour les particuliers en 2027

Un secteur stratégique pour Saint-Laurent-du-Maroni : la ZAC Margot (OIN 22)

Situé au niveau du carrefour Margot en entrée de l’aire urbaine, le périmètre 22 de l’OIN de Guyane, de 150 hectares au total, est un secteur stratégique pour répondre aux besoins d’activités, d’équipements publics et de logements de l’Ouest Guyanais.

Au sein de ce secteur, une première opération de 70 hectares, sous forme de ZAC, a été approuvée avec pour objectifs de :

qualifier l’entrée de l’agglomération en proposant des infrastructures rayonnant à l’échelle du bassin de vie de l’Ouest Guyanais
apporter des solutions d’implantation aux activités d’intérêt général nécessaires et non présentes localement
Offrir des espaces publics de qualité qui préservent et valorisent la richesse naturelle et paysagère du secteur

Le programme prévisionnel porte sur la réalisation de :

La Cité du Ministère de la Justice regroupant notamment un établissement pénitentiaire et un palais de justice sur 45 000 m² de surface de plancher
Un équipement public de rayonnement étendu, un centre d’interprétation touristique et un pôle d’échange modal sur un foncier aménagé de 75 000 m²
Un groupe scolaire de 20 classes
Des locaux destinés à l’accueil d’activités tertiaires, pour 20 000 m² de surface de plancher
Deux zones d’activités économiques dédiées l’accueil d’entreprises industrielles, artisanales ou logistique sur un foncier aménagé de 177 000 m².

Chiffres clés