Yeee, ils s'en foutent de Bertrand (et des autres, bien nombreux !), la Chambre d'Agicoultouroule et ses frasques ne les intéressent non plus. Pourtant si 'ai bien compris l'auteur lutte aussi contre la vie chère en proposant sa fermeture! Vraie ça, à quoi bon une chambre d'agriculture qui ne sert qu'à des magouilles de piètres égos

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Yeee, ils s'en foutent de Bertrand (et des autres, bien nombreux !), la Chambre d'Agicoultouroule et ses frasques ne les intéressent non plus. Pourtant si 'ai bien compris l'auteur lutte aussi contre la vie chère en proposant sa fermeture! Vraie ça, à quoi bon une chambre d'agriculture qui ne sert qu'à des magouilles de piètres égos en organisation clanique ?

Maintenant, il vaut mieux ne pas savoir le nombre des fumeurs de cannabis en Guyane (douanier récemment arrêté pour trafic, individus qui se font muter en Guyane rien que parce que l'herbe est très accessible par ici etc)

Voilà les raisons de l'engoument. Olé, si Blada mettait dans son logo une photo du Cannabis sativa, il pourrait tripler le nombre de ses visiteurs :-))) !

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Tu perds ton temps avec Poum-poum, il est juste là pour rabâcher (pour atteindre ce niveau de mauvaise foi, ils sont plusieurs) mais il est incapable de se remettre en question. Intéressantes les stats INSEE, celles que je préfère sont à la page 17 concernant l'agriculture avec le "Graphique non éditable pour cause de secret statistique". L'agriculture guyanaise,

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Tu perds ton temps avec Poum-poum, il est juste là pour rabâcher (pour atteindre ce niveau de mauvaise foi, ils sont plusieurs) mais il est incapable de se remettre en question. Intéressantes les stats INSEE, celles que je préfère sont à la page 17 concernant l'agriculture avec le "Graphique non éditable pour cause de secret statistique". L'agriculture guyanaise, secret d'état ? ça fait froid dans le dos. Et à la page 18 concernant le tourisme, "Personne ne vous croira". On peut se demander si ce n'est pas l'INSEE qui fait du tourisme en Guyane ?

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Chère Madame,
je vous reconnais une certaine élégance et l'orthographe rare, mais pas la maîtrise du sujet ni notre proximité pour verser dans l'appréciation personnelle derrière l'incognito. Je ne m'abaisserai pas à discuter sur moi-même, je vous apprends simplement que le plus jaloux des jaloux ne pourrait l'être : jaloux de quoi? D'une autre

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Chère Madame,

je vous reconnais une certaine élégance et l'orthographe rare, mais pas la maîtrise du sujet ni notre proximité pour verser dans l'appréciation personnelle derrière l'incognito.

Je ne m'abaisserai pas à discuter sur moi-même, je vous apprends simplement que le plus jaloux des jaloux ne pourrait l'être : jaloux de quoi?
D'une autre PROMESSE de vente ? Car personne n'a eu son titre à ce jour...
De ce contrat d'épouvente qui se concocte (?) dans certains bureaux, espèce de diarrhée cérébrale dont nous avons pu entrevoir les grandes lignes en 2011 déjà?
De l'impossibilité pour ma voisine citée de mener à bien son projet (même avec un future titre de propriété), en absence de l'électricité?

Vous dites que sans "arrogance" 'ça" m'arrivera aussi, il suffit de patienter...
Madame, vos propos sonnent comme des insultes au bout de sept années de ce traitement inouï, exposition de lâcheté sans faille et d'incurie à toute épreuve.

Je sais que toute difficulté cède devant le travail, la "dureté" de la tâche ce n'est pas la question. La question est l'ensemble des bâtons que certains mettent dans les roues, de manière planifiée et dirais-je, scientifique : oui, à ce niveau, la connerie devient académique.

Ne vous inquétez pas pour les "discrets": s'ils sont discrets, c'est qu'ils sont très contents de leur "promesse" de vente. Et moi pour eux : la châtaigne les nourrit, c'est bien.

Je n'ai pas à être fier ni le contraire: Mme Caroline B. s'est descendue toute seule avec son intervention. Ne me demandez pas d'en rajouter, les détails sont à vomir.
Je tiens néanmoins de rappeller les faits et le ferai tant qu'il y a besoin.

Après l'historique de cet aménagement je ne vois pas ce qui peut être encore contre-productif... Constater l'énième échec d'un interventionnisme maladif? Constater l'absence de toute colonne vertébrale chez certains? Ne pas laisser dire des enfantillages déshonorants ?

J'espère que vous ne faites pas partie des "discrets" ayant obtenu la "promesse" de vente pour me traiter de contre-productif et arrogant...

La forme sans le fond n'est que l'hommage à la bétise.

Sans rancune

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Monsieur Gyurenka
Ne soyez pas jaloux de ce que d'autres ont obtenus et pas vous, cela finira par arriver pour vous aussi, si seulement vous arrivez à maitriser votre arrogance, qui n'a d'égal que la qualité de votre plume. Je connais votre détermination et je ne m'inquiète pas pour vous vous obtiendrez tôt ou tard ce que vous voulez ..... Vous le saviez dès le début

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Monsieur Gyurenka

Ne soyez pas jaloux de ce que d'autres ont obtenus et pas vous, cela finira par arriver pour vous aussi, si seulement vous arrivez à maitriser votre arrogance, qui n'a d'égal que la qualité de votre plume.

Je connais votre détermination et je ne m'inquiète pas pour vous vous obtiendrez tôt ou tard ce que vous voulez ..... Vous le saviez dès le début que votre projet serait dur à mener à bout ... patience ... je m'inquiète plus pour d'autres qui sont sur la même zone qui sont beaucoup plus discrets.

Quant à votre descente en flèche de Mme Caroline B. j'espère que vous n'en êtes pas fier car question contre productivité on fait pas mieux...

Cordialement

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Alors, cassez votre petite tirelire en forme de cochon-bois, et entrez dans le monde merveilleux des propriétaires. Pour info, 5000 euros par hectare, ça fait 50 centimes par mètre carré. Pas vraiment hors de prix. Alors un terrain d'un hectare à 25.000 €, c'est tout sauf cher, surtout quand on voit la "profitation" qui est faite sur le dos du

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Alors, cassez votre petite tirelire en forme de cochon-bois, et entrez dans le monde merveilleux des propriétaires.
Pour info, 5000 euros par hectare, ça fait 50 centimes par mètre carré. Pas vraiment hors de prix. Alors un terrain d'un hectare à 25.000 €, c'est tout sauf cher, surtout quand on voit la "profitation" qui est faite sur le dos du consommateur pour des denrées agricoles de qualité assez limitée.
Et puis si il existe réellement des engagements écrits de l'EPAG, il y a des tribunaux qui se feront une joie de faire appliquer les clauses contractuelles.

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Le fermage est une location de la terre, le métayage étant sa forme archaïque.
Cette forme de travailler la terre suppose l'existence de propriétaires avant tout, nommés bailleurs. Or, en Guyane, le propriétaire foncier privé est rare, la terre susceptible d'être louée l'est davantage. On peut toujours considérer que le bail emphytéotique

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Le fermage est une location de la terre, le métayage étant sa forme archaïque.

Cette forme de travailler la terre suppose l'existence de propriétaires avant tout, nommés bailleurs.
Or, en Guyane, le propriétaire foncier privé est rare, la terre susceptible d'être louée l'est davantage.

On peut toujours considérer que le bail emphytéotique étant une location, le principal propriétaire foncier qu'est l'Etat pratique le fermage en fin de compte.
Seulement, le bail accumule ses inconvénients, de par ses vices intrinsèques.

Au-delà des éléments techniques, ily a aussi le volet administratif. Exemple récent :

Une personne déforeste une bonne dizaine de ha. Disons 40 000 Euros.
S'associe avec un agriculteur très équipé pour la cultiver (=métayage)
Et s'amène un organisme et lui reprend la parcelle, arguant que ce n'est pas lui-même qui la travaille...

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Tous les agriculteurs ne sont pas propriétaires de leurs terres. En tant qu'agriculteur, tu devrais connaitre:
1) le fermage http://fr.wikipedia.org/wiki/Fermage
2) le métayage http://fr.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9tayage
Pourquoi ce système n'est pas expérimenté ?

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Il ne faut pas être de mauvaise foi, Daam. Vous confondez les choses.
Il ne s'agit pas du prix des parcelles. Toutefois, 2 Euros le m² fait 20 000 Euros /hectare, ce qui serait très cher pour un terrain agricole, surout en Guyane où le terrain n'est point agricole au début, mais de la forêt à massacrer au pris de 5000 Euros /ha

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Il ne faut pas être de mauvaise foi, Daam. Vous confondez les choses.

Il ne s'agit pas du prix des parcelles. Toutefois, 2 Euros le m² fait 20 000 Euros /hectare, ce qui serait très cher pour un terrain agricole, surout en Guyane où le terrain n'est point agricole au début, mais de la forêt à massacrer au pris de 5000 Euros /ha pour la rendre arable.

Sauf que vous ne voulez toujours pas comprendre que personne à Wayabo ou à Préfontaine n'a opté pour le bail, l'opération consistant à vendre les terrains - à l'origine en tout cas. Ecrit et chiffré. La protestation a débuté à l'époque justement parce que l'EPAG nous avait annoncé que ses engagements de 2005 (vente) "n'étaient plus valables".

Les tomates se moquent effectivement du statut juridique du terrain où elles poussent, mais pas l'agriculteur : cet abruti n'arrive pas à faire pousser ses tomates tout en habitant à 30 km de là, par interdiction de vivre sur place. Bon, il n'a qu'à habiter dans une tente, vous dites?

Ses plantes, il n'a qu'à arroser à la main, sept fois par jours, vous dites? C'est vrai, le pequenot n'a point besoin d'électricité. Puis, pourquoi construire une étable pour des porcs? Le cochon (de bois) vit très bien sous les arbres, c'est ça?

Vos connaissances de ménagères vous semblent poser une limite certaine. Je vous prie de la dépasser.

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Oui, chère Weenana, il s'agit de Wayabo, sans aucun doute.
Le passage que vous citez commence à la page 47, mais je me permets de compléter votre citation par les cinq lignes qui la précédent et les cinq qui la suivent:
" 3.2.1.7 Le foncier agricole : un problème majeur de la Guyane

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Oui, chère Weenana, il s'agit de Wayabo, sans aucun doute.

Le passage que vous citez commence à la page 47, mais je me permets de compléter votre citation par les cinq lignes qui la précédent et les cinq qui la suivent:

" 3.2.1.7 Le foncier agricole : un problème majeur de la Guyane

Plus de 90 % du territoire de la Guyane fait partie du Domaine Privé de l’Etat, ainsi, le développement de l’agriculture passe par l’attribution de foncier aux agriculteurs. Cette question a durant plusieurs années, constitué un frein important au développement de l’agriculture guyanaise et constitue un enjeu politique essentiel. Le cadre juridique de la problématique foncière est donc le Code du Domaine de l’Etat, et plus particulièrement les dispositions fixées par l’ordonnance foncière pour la Guyane du 2 septembre 1998.
..........
..........
3.2.1.7.1 Enjeux de la gestion du foncier agricole
La problématique foncière est un enjeu politique majeur pour la Guyane, en raison de ’importance du rôle de l’Etat dans sa gestion, et des difficultés d’accès au foncier connues par le passé, pour les agriculteurs, mais également pour les particuliers.
Actuellement, trois enjeux principaux se distinguent autour d’un objectif commun : faciliter l’accès au foncier agricole aux agriculteurs. Il s’agit d’avoir une connaissance précise du foncier agricole disponible, de mettre en oeuvre une stratégie foncière claire et d’associer efficacement la régularisation des occupations sans titres et les procédures d’attribution..."

Vu qu'il parle de 4100 ha aux mains de l'EPAG et de 95 agriculteurs, il s'agit bien évidémment de Wayabo (3800 ha) et de Préfontaine (cca 240 ha), où les procédés de l'EPAG sont identiques (installation précaire avec interdictions divers, suivie de "jugement".

Le foncier est en effet un" enjeu politique majeur", mais ce document est le seul à le savoir car no zélu s'en foutent à un point qu'il est difficile à concevoir dans un pey à nou.

Malgré cette perspicacité, ce document est une perle de l'incompétence administrative et politique. Il est tout aussi bête que mensonger : Observez qu'il date du 29 novembre 2010. Et il ose citer le PDDAG, dont inexistance est connue - reconnue en janvier 2006 !

De plus, le document parle de "... l’Etablissement Public d’Aménagement de la Guyane qui met en oeuvre l’aménagement de périmètres agricoles (voirie, eau, électricité…)..."

Or, ils nient avec acharnement la prévision-promesse de l'électrification, ils la nient depuis décembre 2010...

En fait, ces lignes démontrent la PROMESSES en 2005, datant certainement de cette époque et bêtement recopiées dans ce document en novembre 2010, alors que nous étions déjà en conflit avec l'EPAG.... Bah, ceux-là ne changeront jamais!

Notez que Wayabo est un programme de cession à titre onéreux, et comme vous remarquez dans ce document (comme dans d'autres, par ailleurs), la cession à titre onéreux n'est conditionné à aucune "mise en valeur" à "juger" par une "commission" quelconque.

Voilà le fond du conflit avec l'EPAG, assaisonné avec le reniement de l'aménagement (électricité).

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Et voilà le fond du problème : tout ce qui a un prix est forcément trop cher pour vous. J'ai tendance à penser que 2 € du mètre carré n'est pas vraiment un prix hors de portée, surtout si on compare aux prix pratiqués en métropole. Sauf qu'à un moment, vous avez fait le choix de prendre un bail emphytéotique plutôt que de devenir

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Et voilà le fond du problème : tout ce qui a un prix est forcément trop cher pour vous.
J'ai tendance à penser que 2 € du mètre carré n'est pas vraiment un prix hors de portée, surtout si on compare aux prix pratiqués en métropole. Sauf qu'à un moment, vous avez fait le choix de prendre un bail emphytéotique plutôt que de devenir propriétaire. C'était un choix, il faut aujourd'hui l'assumer.
Ensuite, mes connaissances en jardinage me permettent de vous affirmer que les tomates poussent aussi bien sur un terrain en location qu'en pleine propriété. Et mes connaissances de ménagères me disent aussi que vu le prix délirant des denrées agricoles en Guyane, il est tout à fait possible pour le petit monde agricole de casser sa tirelire et d'acheter des terres à 2 € du mètre carrée, car après tout, ce n'est que le prix de 300 grammes de tomates ici.

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Je ne sais si vous parlez là du plus grand propriétaire privé de France...? Oui, il est ici, en Guyane. Son domaine était donné pour 30 oh 40 000 ha, dont Ouanary (si ledit terrain lui appartient) n'en ferait donc qu'une partie...
Néanmoins, le problème n'est pas qu'il possède une telle surface, du moment

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Je ne sais si vous parlez là du plus grand propriétaire privé de France...? Oui, il est ici, en Guyane. Son domaine était donné pour 30 oh 40 000 ha, dont Ouanary (si ledit terrain lui appartient) n'en ferait donc qu'une partie...

Néanmoins, le problème n'est pas qu'il possède une telle surface, du moment qu'il l'ait acheté... et s'il en fait qq chose (j'en doute), ce serait encore mieux.

Le problème que d'autres, le plèb, les sans piston, ceux qui n'appartiennent à aucun clan "à nous", eux, n'ont pas d'accès au propriété. Il leur reste la "mendicité", l'attente, les reniements et la "reprise" . Au passage, ils sont taxés de "spéculateurs", mais ce n'est que la cerise.

Sinon, vous êtes en contradiction avec vous-même, cher Yvor, je vous le dis sans animosité :
Vous écrivez d'abord que "que l'attribution des terrains dans notre département est pour le moins "bizarre" . Là, on est d'accord, si vous sentez que la vente pure et simple des terres serait plus juste.

Puis, vous ajoutez :
"... aux élus de réfléchir à une juste et équitable répartition des terres disponibles, avec quand même une condition, que cette attribution ne soit accordée que pour des projets pouvant être viables"

Et hop, vous retombez dans les démons du collectivisme, dans les attributions et à l'arbitrage des commissions douteuses.
Je vous apprends, pour exemple, que les attributaires de Wayabo avaient été "sélectionnés" pendant un an et demi pour certains, par des commissions réputées très compétentes!
Jusqu'à quand vont-ils continuer à "juger" les agriculteurs? Chose inconcevable pour les commercant ou industriels, pourtant.
Vous voulez que la mainmise politico-administratve continue, donc? Mais après, il ne faudra pas s'étonner si qq uns continueront à "spéculer" (ceux proche du feu) tandis que le plèb continue à galérer et l'agriculture demeure embyonnaire, gaspillant les ressources de la Guyane aussi bien que l'argent européen...

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Il y a une malcompréhension dans l'air: je n'affirme surtout pas que la location (=bail) est meilleure que la propriété privée (=achat des terres); Tout le contraire, je viens de qualifier les baux emphytéotiques de catastrophe majeure. Et encore, c'est un euphémisme... Que faire en attendant l'accès au foncier, dans ce monde

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Il y a une malcompréhension dans l'air: je n'affirme surtout pas que la location (=bail) est meilleure que la propriété privée (=achat des terres); Tout le contraire, je viens de qualifier les baux emphytéotiques de catastrophe majeure. Et encore, c'est un euphémisme...

Que faire en attendant l'accès au foncier, dans ce monde "d'attributions"? Rien. Regardez la campagne guyanaise...

Que faire APRES "l'attribution", flanqué d'une interdiction de construire, d'un manque total d'infrastructures? Ben, on peut déforester, saccager un bon coup, éventuellement faire un abattis ou quelques cultures à distance puis... rien. Regardez Wayabo...

Quant à la "spéculation à la revente", comme vous dites, elle est (serait) ni plus ni moins morale qu'en achetant une voiture qui garde mieux sa côte d'occasion, qu'en achetant une maison pour la mettre à location et la revendre si le prix monte etc.

Tenez, comme cet illustre agent d'un organisme bien connu, qui nous (à Wayabo) traite de "spéculateurs" depuis des années, affirmant qu'en aucun cas,on ne peut construire en zone agricole.

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Le "jugement" a été prononcé par l"EPAG, précisémment par la "commission locale foncière", qui est une "émanation" de son conseil d'adminnistration.
Un autre cas dans le même lotissement : la personne a déforesté une quinzaine de ha en 2005 - 2006, sur la base de la promesse de vente, écrite et chiffrée en 2005

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Le "jugement" a été prononcé par l"EPAG, précisémment par la "commission locale foncière", qui est une "émanation" de son conseil d'adminnistration.

Un autre cas dans le même lotissement : la personne a déforesté une quinzaine de ha en 2005 - 2006, sur la base de la promesse de vente, écrite et chiffrée en 2005.
Puis,constatant que l'aménagement ne venait pas (électricité et téléphone définitivement oubliés, la route n'a été rendue carrossable qu' en fin 2010), il a stoppé ses dépenses, aussi parce que son projet, sur la base de laquelle elle a demandé la parcelle, est devenue irréalisable faute de constructions (interdites) et faute d'électricité.

En 2009, avant même que la route soit terminée, l'EPAG pointe pour "inspection" et déclare, un an plus tard (!!) que la parcelle est reprise, faute de "mise en valeur". Au passage, il affirme que l'électricite et téléphone n'ont jamais été prévus...

Pour déforester les 15 ha, la personne a dépensé cca 50 000 Euros.
Son projet n'ayant pu être réalisé, vous y voyez une parcelle en friche.
L'EPAG récupère la parcelle ainsi.
Il s'apprête à attribuer à un "nouvel agriculteur". Ainsi, en l'état. Notez bien: 50 000 Euros y ont été dépensés.

Alors, qui spécule?

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Bien sûr, tu n'as pas dit "tous vaut-riens". Je voulais souligner par là que si l'épouvantable sous-exploitation des terres dites "agricoles" de la Guyane était la faute des agriculteurs (ou prétendants de l'être), alors il faudrait en conclure qu'ils sont des vaut-riens à 95 %... J'insiste à dire que la situation a d'autres explications

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Bien sûr, tu n'as pas dit "tous vaut-riens". Je voulais souligner par là que si l'épouvantable sous-exploitation des terres dites "agricoles" de la Guyane était la faute des agriculteurs (ou prétendants de l'être), alors il faudrait en conclure qu'ils sont des vaut-riens à 95 %...

J'insiste à dire que la situation a d'autres explications que la "paresse" des agriculteurs ou la prétendue "spéculation".
Volonté de spéculer pour la revente, il en existe. Mais je la vois très marginale par rapport aux autres tares de la situation.
Pour "faire le ménage dans le métier", comme vous dites, ça ne me revient pas. Ce qui me revient, c'est de dire qu' il faudrait déjà faire du ménage dans la gestion du foncier, avant de s'en prendre aux particuliers.

Non, l'histoire de la parcelle avec maison louée n'est pas de la spéculation à bannir. De la part de l'occupant de la parcelle, c'est tout au plus de l'appât de gain, ce qui n'est pas condamnable.

De la part du propriétaire-aménageur de la parcelle, par contre, on constate un "jugement" étrange : vu les constructions constatées déjà en 2009, la parcelle aurait dû être confisquée, conformément à la convention d'occupation.

Il s'agit d'une rupture d'égalité, vaillamment confirmée même par voie de presse.

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Che pa si vous l'avez remarqué, mais je me bouge le popotin...
Pour votre gouverne: si mon popotin bouge, c'est précisémment parce que nos décideurs refusent de vendre les parcelles (y compris celle que j'occupe), alors que Wayabo était une opération de vente onéreuse au début. Et nous avons investi depuis...

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Che pa si vous l'avez remarqué, mais je me bouge le popotin...
Pour votre gouverne: si mon popotin bouge, c'est précisémment parce que nos décideurs refusent de vendre les parcelles (y compris celle que j'occupe), alors que Wayabo était une opération de vente onéreuse au début. Et nous avons investi depuis...

Je ne pleurniche pas. Pas mon style. Pleurnichaient ceux qui se bornaient à écrivoter aux zélus et bureaux, sans jamais avoir d'autre réponse que la plus invraisemblable incurie.

Ce qui se déroule devant vous est aussi injuste, mais encore plus crétin...

Quant aux quelques rares annonces de terrains agricoles hors de prix, ce ne sont que le reflet de la situation: très rares terres privées en face une demande énorme. Le marché est tellement déséquilibré que l'on peut considérer inexistant. Offre et demande. Qu'est-ce qu'il est difficle à y comprendre?

Il n'y a aucune spéculation ici, c'est le mécanisme de base de l'économie.

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Ben alors là mon pote, vu la teneur des messages depuis quelques temps, BON COURAGE ! (remarque, c'est vrai que parfois ça soulage)

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Parce que ça fait 30 ans que j'entends les mêmes conneries et qu'à part les hmongs et quelques exceptions d'implantation réussie qu'on peut compter sur les doigts des deux mains, on dirait bien que ça recommence. Guyane terre de jeux ? pour de vrai !!! (Je pencherai plutôt pour "Guyane terre de Je") mais qui joue avec nous ?
http://fr.wikipedia.org/wiki/Jacques_Dutronc

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Pourquoi t'emmerder à répondre à des jeunes gens qui n'ont jamais eu connaissance de ce que fût le "Plan Vert" initié par Chirac alors Ministre de l'Agriculture ? l'une des plus belles gabegies de la République si l'on excepte les Lois Pons.Un exemple,je cite pas le nom,5 hectares,une vache alibi,résultat,une propriété locative....

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Pourquoi t'emmerder à répondre à des jeunes gens qui n'ont jamais eu connaissance de ce que fût le "Plan Vert" initié par Chirac alors Ministre de l'Agriculture ? l'une des plus belles gabegies de la République si l'on excepte les Lois Pons.Un exemple,je cite pas le nom,5 hectares,une vache alibi,résultat,une propriété locative....depuis 25 ans.(je précise que j'ai un bac agricole).Il y a tout de même une différence entre ces types qui bossent réellement sur Cacao ,ou ailleurs et les profiteurs "légaux" de l'entourloupe.(voir au passage les projets de production de sucre guyanais,l'unité de production de jus de fruit de Javouhay ou les usines flottantes de pâte à papier sur le Maroni, les plantations de sapins.....J'en passe,et pas des meilleures

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bonsoir,
je sort le correctif, toujours des archives Blada, ;-))
si vous lisez bien ? moi non !
ce n'est pas un million cinq cent cinquante six mille metres carrés

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bonsoir,
je sort le correctif, toujours des archives Blada, ;-))
si vous lisez bien ? moi non !
ce n'est pas un million cinq cent cinquante six mille metres carrés
la surface est de 153 553 692,25 m²
et donc,c'est :
cent cinquante trois million cinq cent cinquante trois mille six cent quatre vingt douze virgule vingt cinq metres carrés le reste sans changement
(15560 Ha, 155 km²),
je ne voudrait pas être Ouanarien, enclavés dans un petit "état" sans possibilité d'augmenter sa superficie, heureusement, ON leur alaissé une bande de 30 metres de large et de sept cent metres de long pour arriver au fleuve
et pour l'aerodrome,j'espere que on ne leur demande pas le passeport
mais cela a du peut etre changer depuis 2000

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C'est de Wayabo dont il s'agit ?
"Pour y remédier l’Etat – Ministère de l'Outre Mer (MOM) et Ministère de l'Agriculture et de la Pêche (MAP) - en partenariat avec la Région, a mobilisé d’importants crédits dans le cadre du Programme de Développement Durable de l’Agriculture Guyanaise

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C'est de Wayabo dont il s'agit ?
"Pour y remédier l’Etat – Ministère de l'Outre Mer (MOM) et Ministère de l'Agriculture et de la Pêche (MAP) - en partenariat avec la Région, a mobilisé d’importants crédits dans le cadre du Programme de Développement Durable de l’Agriculture Guyanaise (PDDAG). La réalisation est confiée principalement à l’Etablissement Public d’Aménagement de la Guyane qui met en oeuvre l’aménagement de périmètres agricoles (voirie, eau, électricité…) en vue de la cession de parcelles aux agriculteurs. Les attributions qui concernent 4 100 ha pour 95 agriculteurs, ont été réalisées en grande majorité en 2005 et 2006, pour une mise à disposition du terrain fin 2006.

Les modalités d’accès au foncier sur les terrains de l’Etat pour les agriculteurs sont :
· Les baux emphytéotiques, conclus pour une durée de 30 ans,
· Les concessions agricoles, limitées à 5 hectares, et qui peuvent être suivies d’une cession gratuite au bout de 5 ans, si l’agriculteur a respecté ses engagements de mise en valeur agricole,
· Les acquisitions à titre onéreux,
· Les cessions gratuites au titre de la régularisation prévue par l’ordonnance foncière, pour les agriculteurs à titre principal installés sans titre sur les terrains de l’Etat avant la date de publication de l’ordonnance foncière et ayant réalisé une mise en valeur agricole depuis plus de 5 ans,
· · Les attributions dans le cadre de périmètres fonciers aménagées par l’Etablissement Public d’Aménagement en Guyane (EPAG) ou par les communes dans le cadre de convention de mise en valeur Etat-communes.

extrait de "http://agriculture.gouv.fr/IMG/pdf/pdr-guy-tome1chap1a16.pdf"

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je suppose que vous avez des exemples concrets à nous citer, n'hésitez pas à nous en faire part, et à nous expliquer pourquoi la location est plus gratifiante que l'achat et le remboursement de prêtes aux banques. quant à attendre des années l'attribution de terres gratuitement, je ne trouve pas cela sain. d'abord que faire en attendant? rien? ensuite la spéculation à la revente n'est pas très morale.

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Bonsoir,
je ressort des "entrailles" de Blada , un de mes posts d'octobre 2011 :
il faut quand même reconnaitre que l'attribution des terrains dans notre département est pour le moins "bizarre". Quelques exemples (données cadastre 2000 et hors terrains Etat et communes, et superficie > 4 ha soit 2135 parcelles). un certain Vidal de

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Bonsoir,
je ressort des "entrailles" de Blada , un de mes posts d'octobre 2011 :
il faut quand même reconnaitre que l'attribution des terrains dans notre département est pour le moins "bizarre"
quelques exemples (données cadastre 2000 et hors terrains Etat et communes, et superficie > 4 ha soit 2135 parcelles)
un certain Vidal de lingendes est toujours propriétaire de 2481250 m² (248,1 Ha)

"UNE SEULE SOCIETE" possède en une seule parcelle de 155600000 m²,
si !,si ! ,vous lisez bien un million cinq cent cinquante six mille metres carrés (15560 Ha, 155 km²),
soit 6,5 fois la superficie de Monaco, plus grand que Paris (105 km²),

la seconde dans le classement n'en possède que 49046865 m² (4904,7 Ha)

le premier particulier est en septieme position avec 15820000 m² (1582 ha)
en 48 em position,
un syndicat eclesiastique (cela ne s'invente pas) en possède 2694446 m² (269,4 ha)
bien que ces données date de plus de dix ans, elle donne une image qui fait à mon avis un peu désordre,
comment et sur quels critères a t on attribué des immensitées de terre ?
et dans quel but ?
adessias galinettes
bref ! ceci dit, il serait temps pour nos élus de réfléchir à une juste et équitable répartition des terres disponibles, avec quand même une condition, que cette attribution ne soit accordée que pour des projets pouvant être viables

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la parcelle avec la maison louée a été jugée "mise en valeur".-- Par qui ? Spéculation ou pas ?

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célafotalévéché ?-- =;-))) en français, c'est la faute à l'évêché, qui est (était?) lui aussi grand propriétaire terrien en Guyane.  Ici, tous seraient des vaux-riens? -- je n'ai jamais employé ce terme et je n'ai jamais dit "tous". Cela ne veut pas dire pour autant qu'il n'y en a aucun. Je ne suis pas agriculteur mais je sais que c'est un métier très difficile. A vous de faire le ménage dans la profession pour éviter que les bons paient encore une fois pour les mauvais.

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Si nous sommes d'accord, vous serez ravi de constater que les petites annonces de Blada regorgent de terres à vendre à vil prix du coté de Roura (et dans d'autres coins d'ailleurs). Maintenant, un agriculteur aussi motivé que vous DEVRAIT se bouger le popotin pour les acheter plutôt que de venir pleurnicher ici que le monde est injuste.

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Vous avez tout à fait raison! Juste question de conjugaison:
un agriculteur DEVRAIT POUVOIR acheter ses terres, au lieu de pleurer (et attendre des années) pour que des services divers la lui "donnent".
Un agriculteur DEVRAIT ainsi pouvoir travailler et investir tranquillement, en

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Vous avez tout à fait raison! Juste question de conjugaison:
un agriculteur DEVRAIT POUVOIR acheter ses terres, au lieu de pleurer (et attendre des années) pour que des services divers la lui "donnent".
Un agriculteur DEVRAIT ainsi pouvoir travailler et investir tranquillement, en toute sécurité.

Un agriculteur DEVRAIT être un entrepreneur come un autre, non pas un mendiant.

On est d'accord, hein?

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Cher Philippe2, le bail emphytéotique existe en Guyane depuis des décennies: il n'a rien arrangé, bien au contraire, au point qu'il a été démantelé depuis.
Ce type de contrat a été une catastrophe majeure pour la Guyane, à l'origine de la répartition exécrable des terres.

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Rien d'angélique dans mes propos.
S'il a tant de "spéculation" avec les terres agricles, alors nos spéculateurs ne sont pas doués, vu que la guyane n'est qu'une immense friche agricole, des terres abandonnées ou très sous-exploitées. Parallelement il manque des terres constructibles...
La plaisanterie, Monsieur/Madame, c''est le procédé "d'attribution des terres" de l'Etat. Procédé administrato-politique, avec tous les dérives et népotismes à la clé.

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Pour ton complément:
Moi aussi, j'aurais bien voulu acheter un terrain agricole il y a longtemps. Mais on ne me le vendait pas. On me "l'attribuait" avec promesse de vente.
La voiture louée, tu la rends. Mais pas un terrain où tu as travaillé et investi : c'est inique.
Je n'ai pas compris: qu'est-ce que l'on te fait tous les jours?

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Pour ton complément:
Moi aussi, j'aurais bien voulu acheter un terrain agricole il y a longtemps. Mais on ne me le vendait pas. On me "l'attribuait" avec promesse de vente.

La voiture louée, tu la rends. Mais pas un terrain où tu as travaillé et investi : c'est inique.

Je n'ai pas compris: qu'est-ce que l'on te fait tous les jours?

Tu n'as jamais songé aux explications du très faible nombre d'exploitatons agricoles en Guyane ? Ici, tous seraient des vaux-riens? Des idiots endurcis, qui s'accaparent des terres pour ne pas savoir qu'en faire ensuite? Surtout pas les vendre, faute de titre...

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Ca ressemble effectivement à la spéculation, comme tu le dis (puisqu'on se tutoie :-) Mais CA ne l'est pas, en tout cas par pour la grande majorité des agriculteurs.
Le problème, c'est que tu confonds la cause et l'effet, comme c'est la coutume sur ce sujet :
Le fait que Wayabo présente la même sous-exploitation que la Guyane entière

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Ca ressemble effectivement à la spéculation, comme tu le dis (puisqu'on se tutoie :-)

Mais CA ne l'est pas, en tout cas par pour la grande majorité des agriculteurs.
Le problème, c'est que tu confonds la cause et l'effet, comme c'est la coutume sur ce sujet :
Le fait que Wayabo présente la même sous-exploitation que la Guyane entière n'est pas tant à cause de la "spéculation" imaginée des prétendants à l'agriculture, mais essentiellement à cause de la suradministration du secteur et le bannissement de tous les mécanismes du marché - qui ne sont que les reflets du comportement humain normal.

Tu parles de la "mise en valeur", en te mettant au coeur du problème. Disons qu'à présent personne n'est capable de dire sur quelle base les occupants sont jugés...

Un apercu sur mon apercu: la parcelle avec la maison louée a été jugée "mise en valeur".
Mais le sujet de Wayabo et de l'agriculture guyanaise dépasse largement le cadre du courrier des lecteurs.

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un agriculteur peut aussi avoir un bail emphytéotique (location des terres jusqu'à 99 ans), ce serait une solution pour la Guyane, pas de spéculation foncière possible dans ce cas.

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En général, un agriculteur achète les terres qu'il veut cultiver. Il ne pleure pas pour qu'on lui donne. Agriculteur ou mendiant, il va falloir choisir.

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Oh oh oh l'angélisme qui vous arrange. Il n'y a jamais eu de spéculation dans l'histoire des terres agricoles (ou provisoirement non constructibles) de Guyane (et même récemment ?)
C'est une plaisanterie ?

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Pour compléter mon propos...
Tu me demandes: "Vous investissez dans une maison où vous êtes locataire?
Vous bichonnez une voiture louée pour deux jours?"
J'ai acheté (cher et sur 20 ans) mon terrain qui ne fait pas plusieurs

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Pour compléter mon propos...
Tu me demandes: "Vous investissez dans une maison où vous êtes locataire?
Vous bichonnez une voiture louée pour deux jours?"
J'ai acheté (cher et sur 20 ans) mon terrain qui ne fait pas plusieurs hectares, "on" (l'état) ne me l'a pas donné.
Si je loue une voiture j'ai intérêt à la rendre en bon état avec le plein si possible.
"Regardez plutôt vers LE propriétaire foncier de la Guyane." celle là, on nous la fait tous jours, célafotaléta. Pourquoi pas aussi célafotalévéché ?
Rien que pour voire, donnes-moi le nombre d'agriculteurs (les vrais, pas ceux qui ont 3 poules et 2 bananiers, ou qui en ont fait un truc pour touristes ou un golf ou un restau) qui restent après les différents plans d'installation agricole ?

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Pourtant si ce n'est pas de la spéculation foncière, ça y ressemble beaucoup, non ?
Je te rappelle que c'est quand même toi qui a écrit ça: "Tenez, un aperçu : sur les quelque soixante-dix parcelles, six sont habitées par les agriculteurs, une parcelle abrite une maison dont l’occupation est assimilable à une location et je vous fais grâce du

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Pourtant si ce n'est pas de la spéculation foncière, ça y ressemble beaucoup, non ?
Je te rappelle que c'est quand même toi qui a écrit ça: "Tenez, un aperçu : sur les quelque soixante-dix parcelles, six sont habitées par les agriculteurs, une parcelle abrite une maison dont l’occupation est assimilable à une location et je vous fais grâce du nombre de sites occupés par d’autres types de personnes…"
Les terres ont-elles été attribuées pour faire de l'agriculture ? si oui ! ceux qui ont commencé à les mettre en valeur (pas planté 3 bananiers) les conservent, les autres parcelles sont attribuées à de futurs vrais agriculteurs avec un délai pour commencer à bosser. Si non, en tant que français guyanais j'ai droit aussi à des ha de terrains gratos pour me faire une bonne réserve financière.

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Laissez enfin cette "spéculation" ou donnez lui le sens qu'il mérite, svp. Le spéculateur n'est pas celui qui essaye de faire quelque chose en agriculture, mais celui qui lui entrave la route par presque tous les moyens.
Comment parler encore de spéculation foncière lorsque 90 % des

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Laissez enfin cette "spéculation" ou donnez lui le sens qu'il mérite, svp. Le spéculateur n'est pas celui qui essaye de faire quelque chose en agriculture, mais celui qui lui entrave la route par presque tous les moyens.

Comment parler encore de spéculation foncière lorsque 90 % des agriculteurs - ou désirant de l'être - n'ont aucun titre sur les terres qu'ils sont censés de travailler?
Vous investissez dans une maison où vous êtes locataire?
Vous bichonnez une voiture louée pour deux jours?

L'évocation de la soi-disant "spéculation" plus chimérique que Peter Pan, ne sert que les intérêts des malfaisants qui jouent les citoyens les uns contre les autres, créant et entretenant une jalousie néfaste, sapant les fondements de la société: si spéculation il y a, elle n'est pas l'oeuvre de ceux qui veulent une parcelle à eux. Regardez plutôt vers LE propriétaire foncier de la Guyane.

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